Onderhoud kapitaalgoederen

Algemeen
Bij de begrotingsbehandeling 2022 heeft u ingestemd met het ZBB-besluit om in 2024 een bezuiniging van € 631.531 te realiseren op de kosten voor het beheer en onderhoud van het gemeentelijk vastgoed. Om een en ander verder te kunnen uitwerken heeft u in mei 2023 ingestemd met het Uitwerkingskader vastgoed en accommodaties. Op grond van het uitwerkingskader is de planning van de realisatie van de bezuiniging bijgesteld naar uiterlijk 31 december 2026. In maart 2025 heeft u ingestemd met de voorgestelde scenario’s in het Uitvoeringsprogramma vastgoed en
accommodaties met betrekking tot het monumentaal vastgoed in Buren. In dezelfde raadsvergadering heeft u ook ingestemd met de versteviging van de bestaande dorpshuizen en daarvoor financiële middelen beschikbaar gesteld.

Beleid
Op 16 december 2025 heeft u het Meerjarenonderhoudsplan 2026-2029 vastgesteld. Hiermee is een belangrijke en finale stap gezet naar een financieel gezonde en toekomstbestendige vastgoedportefeuille.

De vastgoedportefeuille is afgeslankt van 69 naar 45 kernobjecten. Deze ingreep heeft een structurele besparing opgeleverd van bijna € 175.000 per jaar (40%) op het groot onderhoud. Tegelijkertijd is € 1,9 miljoen gereserveerd voor de verduurzaming van ons kernvastgoed, zodat we de klimaatdoelen voor 2030 halen. Het vastgestelde Meerjarenonderhoudsplan 2026-2029 zorgt voor lagere lasten, betere gebouwen en een duurzame toekomst.

Financiële middelen
Bij de vaststelling van het Meerjarenonderhoudsplan 2026-2029 in de raad van 16 december 2025 heeft een verantwoording plaatsgevonden van de structurele onderhoudslasten en de stand van de voorziening voor groot-/planmatig onderhoud.

Risico's
De risico's zijn in 2025 tot een minimum beperkt. Voor de dorpshuizen heeft u in 2025 budget beschikbaar gesteld zodat deze in 2026 in eigendom overgedragen kunnen worden aan betreffende beheerstichtingen. Of dit budget ook voldoende zal zijn, zal in de loop van 2026 duidelijk worden. Vanaf 2026 zijn in ieder geval geen exploitatiebudgetten meer beschikbaar in de begroting voor onderhoud aan dorpshuizen.

Conform bestendig beleid is in de onderhoudsvoorziening voor gemeentelijk vastgoed geen dekking opgenomen voor renovatie, vervanging, uitbreiding van de panden en eventuele nieuwbouw.

Tenslotte wordt erop gewezen dat er nog geen garantie kan worden gegeven dat de beoogde ZBB-besparing met betrekking tot het afstoten van vastgoed uiteindelijk (ultimo 2026) ook volledig gerealiseerd zal zijn. De uiteindelijke resultaten zijn onder andere afhankelijk van factoren zoals samenwerking met andere partijen, de marktsituatie en andere macro-economische omstandigheden die kunnen veranderen én waarop we geen invloed hebben.